Université d’Antananarivo

Résumé

la croissance démographique dans l’île d’anjouan a entrainé une forte demande en sols en l’occurrence pour le bâti et l’agriculture. ce phénomène a bouleversé considérablement les habitudes de gestion coutumière de la terre aux dépens d’une gestion individuelle et d’une marchandisation de l’espace. les localités de tsembéhou et de patsy n’échappent pas à cette situation. en effet, la restriction spatiale à tsembéhou entraine un fort émiettement parcellaire provoquant un accès de plus en difficile au sol. ainsi, la succession par héritage reste le mode idéal d’accès à la terre. tandis qu’à patsy, la disponibilité de l’espace et sa situation géographique de voisinage par rapport à mutsamudu poussent certains gens en provenance d’autres localités à venir s’y installer. ceci explique la forte marchandisation des terrains acquis suivant le système coutumier sur des vastes espaces de cette localité. en effet, l’héritage et l’achat sont devenus les principaux modes d’accès à la terre dans ces localités et demeurent ainsi les modes les plus générateurs de conflits fonciers. ces conflits fonciers sont liés au fait que, les services sensés assurer la gestion foncière n’arrivent pas à réguler les problèmes liés au foncier. cette situation est due d’une part à la centralité de ces services et d’autre part, aux pluralismes normatifs entre droit coutumier, musulman et moderne. par conséquent, face à ces problèmes, une réforme foncière s’avère indispensable. la décentralisation foncière constitue ainsi l’une des clés pour régulariser l’individualisation et le marché foncier. cette décentralisation, notamment par la mise en place de guichets fonciers, est le corollaire indispensable pour une meilleure gestion foncière dans l’île d’anjouan en général, les localités de patsy et de tsembéhou en particulier.